90 m² pronti da vivere allo Stadio: due matrimoniali, balcone e posto auto. Due camere matrimoniali, un balcone di circa 12 m², l'ascensore, la cantina e un posto auto coperto di proprietà: in Via Luigi Vanvitelli 4 trovi una casa che riunisce tutte queste comodità in una delle zone più servite di Verona. Al primo piano di un contesto residenziale composto da 12 unità, questo trilocale di 90 m² è stato ristrutturato circa cinque anni fa intervenendo su pavimenti, bagno e serramenti. È una casa pronta da vivere, con ambienti luminosi, una distribuzione funzionale e una doppia esposizione. Il soggiorno è ampio e accogliente, con una zona pranzo ben definita e grandi aperture verso il balcone. Uno spazio esterno utile per concedersi una pausa all'aria aperta e organizzare più comodamente le attività quotidiane. Il cucinotto è separato e finestrato: una soluzione pratica per cucinare in un ambiente dedicato, mantenendo il soggiorno ordinato e piacevole da vivere. Le due camere sono entrambe matrimoniali e offrono lo spazio necessario per una famiglia, per chi lavora da casa oppure per chi desidera una stanza da dedicare agli ospiti. Il bagno è finestrato, è stato rinnovato ed è completo di box doccia. Aria condizionata, infissi con vetrocamera, parquet e ripostiglio completano la dotazione interna. Al piano scantinato è presente una cantina di circa 7 m². Il posto auto coperto per autovetture medio piccole, di proprietà permette inoltre di rientrare a casa senza trasformare ogni giorno la ricerca del parcheggio in una preoccupazione. Il riscaldamento è centralizzato. L'appartamento è in classe energetica C, con EP glnr pari a 65,02 kWh/m² anno. Vivere nel quartiere Stadio significa avere a disposizione supermercati, farmacia, panifici, scuole, aree verdi e trasporto urbano. La posizione offre collegamenti comodi con il centro storico di Verona, la stazione di Porta Nuova, Borgo Milano e le principali vie di uscita dalla città. L'immobile sarà disponibile dal 15 novembre 2026, una data importante da considerare nella pianificazione dell'acquisto. PERCHÉ VISITARLO • due camere matrimoniali • appartamento ristrutturato • ampi balcone • primo piano con ascensore • doppia esposizione • bagno finestrato • aria condizionata • cantina • posto auto coperto di proprietà • classe energetica C • quartiere servito e ben collegato. Se cerchi un trilocale in zona Stadio con spazi veri e accessori difficili da trovare tutti insieme, richiedi la planimetria oppure prenota una visita. Contatta Finalmente Casa Verona e indica il codice 398.