"Casa Melissa" Nel cuore del suggestivo centro storico di Arpino, in Vicolo Bernardino Clavelli, a pochi passi da Corso Tulliano, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al piano rialzato e sviluppato su una superficie di circa 70 mq. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e fascino, senza rinunciare ai comfort e allo stile contemporaneo. Arpino è uno dei borghi più affascinanti della provincia di Frosinone, celebre per il suo patrimonio storico e culturale – patria di Cicerone – e per il suo centro medievale perfettamente conservato. La cittadina offre un'atmosfera tranquilla e autentica, ma al tempo stesso è ben collegata ai principali centri del territorio. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 82 della Valle del Liri, che consente rapidi collegamenti con Sora e Cassino ; da qui si accede comodamente anche all'autostrada A1 Roma-Napoli (casello di Cassino), che permette di raggiungere Roma e Napoli in tempi contenuti. La posizione dell'immobile garantisce riservatezza e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi, negozi e attività del centro. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e recente, eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e al design moderno. L'ingresso si apre su una splendida zona giorno open space che unisce cucina e soggiorno in un ambiente armonioso, luminoso e contemporaneo. La cucina, dal design minimal e lineare, si integra perfettamente con il living, creando uno spazio accogliente e funzionale, valorizzato da pavimentazione effetto cemento, pareti dai toni neutri e un raffinato sistema di illuminazione con faretti incassati e strip LED che conferiscono eleganza e profondità agli ambienti. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, ben proporzionata e luminosa, ideale per garantire comfort e relax. Il bagno, ampio e curato nei dettagli, è dotato di una moderna doccia e finiture di qualità che richiamano lo stile contemporaneo dell'intera abitazione. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio, attualmente adibito a locale tecnico, funzionale e ben organizzato. L'immobile è abitabile da subito e dispone di riscaldamento autonomo a metano con pannelli radianti, soluzione che assicura un elevato comfort termico e un'ottima efficienza energetica. Gli infissi moderni in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Tutte le utenze sono attive e l'impiantistica è recente e conforme. La proprietà viene venduta completa di cucina arredata, pronta per essere utilizzata fin da subito. Si tratta di una soluzione perfetta per giovani coppie, professionisti, per chi desidera una seconda casa in un borgo storico di grande fascino o per chi cerca un investimento interessante nel mercato delle locazioni residenziali o turistiche. Un'opportunità unica per vivere in un contesto autentico, con il comfort e l'eleganza di una casa moderna, nel cuore di Arpino. Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero...oppure...For english speakers:...