Eleganza, luce e comfort a Caselle di Maltignano: splendido appartamento ristrutturato con 3 camere, 2 bagni, ampio garage e 2 balconi - posizione strategica tra Ascoli, mare e montagna – conformità garantita Rif... L'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in ESCLUSIVA la vendita di un appartamento raffinato, luminoso e di grande personalità, situato a Caselle di Maltignano: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai luoghi più belli del territorio. A soli 5 chilometri dalla splendida e monumentale città di Ascoli Piceno, a poche centinaia di metri dal raccordo Ascoli-Mare, questo appartamento permette di raggiungere con facilità sia le meravigliose spiagge della Riviera delle Palme, distanti circa 20 chilometri, sia le piste da sci del Monte Piselli, a circa 15 chilometri. Una posizione davvero strategica, perfetta per chi ama avere tutto a portata di mano: città d'arte, mare, montagna e servizi quotidiani. L'abitazione si trova al piano rialzato di un piccolo fabbricato di soli due piani e con soli sei appartamenti: un contesto raccolto, ordinato e piacevole, capace di offrire privacy, tranquillità e un'autentica sensazione di casa. Con una superficie di circa 120 mq, oltre a due balconi e a un grande garage, l'immobile sviluppa una superficie commerciale complessiva (da utilizzare come base di calcolo) di circa 140 mq (Le superfici sono state desunte da misurazioni effettuate su planimetria catastale scala 1:200, con minima e plausibile tolleranza di errore). Gli ambienti interni sono ampi, ben distribuiti e pensati per offrire comfort in ogni momento della giornata. L'ingresso accompagna verso una zona soggiorno grande, elegante e accogliente, il vero cuore della casa: uno spazio ideale per vivere la quotidianità con stile, ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax in un ambiente luminoso e curato. La cucina separata aggiunge funzionalità e praticità, mantenendo ben distinti gli spazi della vita familiare. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola, perfette per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera avere una stanza dedicata agli ospiti. I due bagni, di cui uno in camera, rendono l'appartamento ancora più comodo e moderno. Completano la proprietà due balconi, un grande garage e un ampio parcheggio recintato e privato nella corte condominiale, dove è possibile parcheggiare anche più di un'auto per ogni appartamento. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014, con particolare attenzione anche all'impiantistica elettrica e termo-idrica. La scelta dei materiali di elevato pregio conferisce agli ambienti un'eleganza sobria e senza tempo: parquet nella zona notte, gres porcellanato nella zona giorno, finestre in legno con doppi vetri, portone blindato, citofono, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa ed elementi di termoarredo. La tripla esposizione a Est, Sud e Ovest regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo la casa estremamente asciutta, soleggiata e piacevole da vivere in ogni stagione. I costi condominiali mensili sono molto contenuti e rappresentano un ulteriore valore aggiunto per chi cerca una soluzione bella, efficiente e subito fruibile. Un appartamento bellissimo, elegantissimo, immediatamente disponibile e pronto da abitare. Una casa che non richiede attese, lavori o compromessi: basta entrare, lasciarsi conquistare dagli spazi e iniziare a viverla. A.P.E.: Efficienza Energetica: Classe D, (già pronta in base alla normativa europea per il miglioramento termico e l'efficientamento energetico degli edifici comunemente nota come direttiva "Case Green" (Direttiva UE 2024/1275), che prevede che entro il 1° gennaio 2030 tutti gli edifici residenziali...