Ascoli P. – Porta Maggiore – Via Napoli – in vendita prestigioso appartamento con tre camere, due bagni, tre balconi e due posti auto privati in fabbricato elegantissimo e molto richiesto Rif. 1018326 Nel cuore di Porta Maggiore, uno dei quartieri più richiesti e serviti di Ascoli Piceno, l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in VENDITA ESCLUSIVA un appartamento di 120 mq che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, comfort quotidiano e la possibilità di creare una casa davvero su misura. Situato al 4° piano con ascensore di un elegante condominio, l'immobile gode di una tripla esposizione verso Est, Ovest e Nord che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole sensazione di apertura e respiro. SPAZI PENSATI PER LA VITA DI FAMIGLIA L'abitazione si compone di: Ingresso Ampio soggiorno luminosissimo, perfetto per momenti di condivisione Cucina separata e abitabile Corridoio/disimpegno Tre camere da letto: due matrimoniali e una doppia Due bagni Ripostiglio Tre balconi abitabili e panoramici (36 mq totali), ideali per colazioni all'aperto, piante, relax · Due posti auto privati: a completare il quadro, un valore sempre più raro in città: 2 posti auto privati in cortile condominiale recintato, sinonimo di comodità e sicurezza quotidiana Fondaco/cantina in soffitta · Classe energetica (A.P.E.): E – già a norma in considerazione della normativa europea per il miglioramento termico e l'efficientamento energetico degli edifici comunemente nota come direttiva "Case Green" (Direttiva UE 2024/1275), approvata nel 2024 che prevede che entro il 1° gennaio 2030 gli edifici residenziali dovranno raggiungere almeno la classe energetica E. IL VERO PUNTO DI FORZA? LA PERSONALIZZAZIONE. L'appartamento è inserito in un elegante e molto richiesto contesto residenziale realizzato verso la metà degli anni settanta e, seppur trovandosi in discrete condizioni di uso e manutenzione, se ne consiglia una eventuale ristrutturazione ed adeguamenti normativi a livello di impiantistica; questa è una caratteristica che oggi rappresenta un enorme vantaggio: potrai progettare ogni dettaglio secondo il tuo gusto e le esigenze della tua famiglia, creando un'abitazione moderna, efficiente e su misura. Inoltre, potrai beneficiare degli importanti incentivi fiscali per la ristrutturazione, con detrazioni che rendono l'investimento ancora più conveniente. UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA A pochi minuti a piedi dal centro storico e circondato da scuole, negozi, palestre, piscina, ospedale e servizi di ogni tipo, questo appartamento rappresenta una scelta strategica per famiglie che cercano comodità, sicurezza e qualità della vita. LA TRANQUILLITÀ DI ACQUISTARE Questo appartamento è “GARANTITO” in quanto perfettamente conforme sia dal punto di vista catastale che dal punto di vista urbanistico con certificazione di conformità rilasciata da tecnico qualificato. RIEPILOGO DATI PRINCIPALI · Rif. 1018326 · Prezzo richiesto: €...trattabili · Classe Energetica: E · Superficie commerciale: circa 155 mq (Le superfici sono state desunte da misurazioni effettuate su planimetria catastale scala 1:200, con minima e plausibile tolleranza di errore). · Piano: 4° con ascensore · Camere: 3 · Bagni: 2 · Balconi: 3 GRANDI · Soffitta ·...posti auto privati Questa non è solo una casa: è un progetto di vita, uno spazio da modellare intorno ai tuoi sogni. Un grande appartamento per una grande famiglia. Qui puoi costruire la casa che hai sempre immaginato. GUARDA TUTTE LE FOTO FINO ALLA FINE E CHIAMACI O SCRIVICI SUBITO PER PRENOTARE LA TUA VISITA Ti basta una telefonata allo...o un messaggio per fare il primo passo verso la tua nuova casa Non è solo una casa. Potrebbe essere il prossimo capitolo della tua vita.