Nel cuore della città, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 64 mq commerciali, situato al piano terra in un contesto comodo e facilmente accessibile. L'immobile si apre su un ingresso che conduce agli ambienti principali: un soggiorno accogliente, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. La distribuzione interna offre una base funzionale, ideale per essere ripensata e personalizzata secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. A rendere questa proprietà particolarmente affascinante è la presenza di un locale C2 di circa 40 mq, caratterizzato da un suggestivo soffitto a volta con mattoncini a vista: uno spazio unico, perfetto da valorizzare come taverna, studio, area hobby o ambiente multifunzionale. Completa la proprietà una terrazza sovrastante, accessibile dal vano scala, che rappresenta un valore aggiunto non indifferente: uno spazio all'aperto dove creare una zona relax privata, ideale per momenti di convivialità o semplicemente per godersi un po' di tranquillità in pieno centro. L'ubicazione è uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in una zona centralissima, gode della vicinanza immediata a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, oltre a offrire un'ampia possibilità di parcheggio, elemento raro e prezioso in contesti urbani. Le condizioni attuali richiedono un intervento di ristrutturazione, ma proprio questo rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera realizzare una soluzione su misura, valorizzando al massimo ogni spazio e dettaglio. Una proposta ideale sia come abitazione principale per chi ama vivere il centro, sia come investimento grazie alla versatilità degli ambienti e alla posizione privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: questo immobile ha tutte le potenzialità per diventare qualcosa di davvero speciale.