Nel cuore del centro storico di Carbonara, in una delle zone più autentiche e caratteristiche del quartiere, proponiamo in vendita un immobile indipendente con accesso diretto da strada, inserito in uno stabile d'epoca di soli due livelli. La soluzione, attualmente utilizzata come studio professionale ma destinata ad uso abitativo, si sviluppa al piano terra in un unico ambiente ampio e regolare, facilmente adattabile a diverse soluzioni distributive. A servizio del vano principale troviamo un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Elemento di particolare interesse è il collegamento interno al piano interrato tramite scala interna, dove si sviluppa un ulteriore ambiente con caratteristiche tipiche degli immobili storici, attualmente utilizzato come deposito. Si tratta di uno spazio accessorio che, se valorizzato in fase di ristrutturazione, può rappresentare un concreto valore aggiunto, ampliando le possibilità di utilizzo complessivo dell'immobile. L'immobile, in buone condizioni generali, conserva elementi distintivi delle costruzioni d'epoca, come le volte a botte, e si presta perfettamente a un intervento di personalizzazione volto a ottimizzare gli spazi e valorizzarne il carattere. Grazie all'ingresso indipendente, alla posizione e alla conformazione interna, la proprietà si presta ad essere utilizzata sia come piccola abitazione, sia come investimento per finalità ricettive (casa vacanze o B&B), sia come studio professionale, in un contesto che negli ultimi anni sta vivendo una progressiva rivalutazione. Una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile dal costo contenuto, con concrete possibilità di trasformazione e un buon margine di valorizzazione nel tempo. Per informazioni e visite, contattaci telefonicamente ai numeri...PLANIFIM s.r.l. Sup. Cop. P.T mq. 40 c.a. Sup. Scop. P. S-1 mq. 22 c.a Sup. Comm.le mq. 47 c.a. C.E.: In fase di valutazione. I Vantaggi: · Accesso indipendente direttamente da strada · Posizione nel centro storico di Carbonara, in contesto autentico e caratteristico · Stabile d'epoca di soli due livelli (assenza di condominio strutturato) · Distribuzione interna semplice e facilmente personalizzabile · Destinazione abitativa già presente (nessun cambio d'uso necessario) · Collegamento interno al piano interrato con spazio accessorio sfruttabile · Ideale per piccola abitazione, investimento (casa vacanze/B&B), studio professionale · Investimento contenuto con buona prospettiva di rivalutazione Le Rifiniture: · Portone d'ingresso blindato in ferro zincato · Infissi esterni in alluminio a vetro-camera · Cancellate con zanzariere · Porte interne a scrigno in legno laccato · Pavimenti interni in gres porcellanato · Bagno in ceramica · Illuminazione con neon a sospensione · Volte a botte · Scala interna in pietra