Monterotondo - Via Achille Grandi, proponiamo in vendita un attico e superattico con portico, ampi terrazzi panoramici e box auto. Appartamento bilivello del 2022, secondo ed ultimo piano di una palazzina moderna di tre piani, inserito in una zona tranquilla e panoramica con affaccio aperto sulla vallata e a soli 1 km dal centro e 1 km dalla stazione FS. Al piano principale si sviluppa una zona giorno luminosa e funzionale, con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Il grande terrazzo perimetrale vivibile, con vista aperta e ottima privacy, rappresenta il vero valore aggiunto, uno spazio ideale per vivere all'aperto con la possibilità di essere parzialmente chiuso, creando un ambiente riservato che amplia la zona giorno di ulteriori 25 mq. Al livello superiore due ulteriori camere, un secondo bagno e un secondo terrazzo panoramico perimetrale, perfetto per chi desidera spazi esterni esclusivi e una continuità di luce e aria su entrambi i piani. La proprietà vanta caratteristiche tecniche di livello superiore: Classe energetica A4, isolamento termo'€‘acustico ottenuto con materiali fonoassorbenti e a bassa trasmittanza, pannello fotovoltaico da 15 kW per la produzione di energia elettrica, impianto solare termico per l'acqua calda, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianti elettrici gestiti tramite domotica, espandibile e personalizzabile. Completa la proprietà un box auto di 39 mq con la possibilità di acquistarne un secondo di 18 mq. Attualmente locato con scadenza contratto a dicembre 2028 con rendita annua di euro 9.600,00. Una soluzione contemporanea, panoramica e altamente efficiente, ideale per chi cerca comfort, tecnologia, spazi esterni e la vicinanza a tutti i principali servizi. APE "A4".