N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. Data ASTA 14/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Il bene oggetto dell'asta, identificato come Lotto Unico, consiste nell'intero diritto di proprietà superficiaria di un compendio immobiliare situato a Pisa, in Via Giovanni Falcone. L'immobile è così composto: 1. Appartamento (Bene N° 1) Ubicazione: Posto al secondo piano (ultimo piano) del maggior fabbricato "D", avente accesso dalla scala "B", interno 5. Composizione: Si suddivide in un locale ingresso-soggiorno, una cucina, un disimpegno, tre camere, due bagni e tre terrazze. Superficie: La superficie netta dell'abitazione è di 79,30 mq (90,00 mq lordi), a cui si aggiungono 17,30 mq di balconi scoperti, per una superficie convenzionale complessiva di 95,19 mq. Stato conservativo: Al momento del sopralluogo risultava in buono stato conservativo e arredato. Le finiture includono porta blindata, infissi in legno con avvolgibili in PVC e pavimenti in monocottura o gres porcellanato. 2. Garage (Bene N° 2) Ubicazione: Situato al piano seminterrato dello stesso fabbricato, costituisce pertinenza esclusiva dell'appartamento. Superficie: Ha una superficie netta di 14,40 mq (15,60 mq lordi) e una superficie convenzionale di 7,80 mq Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.